- La inauguración estuvo a cargo de José Manuel Rivero-Andreu, presidente de la AHM, Alejandro Werner, subsecretario de Hacienda y Crédito Público, Manuel Ramos Francia, director general de investigaciones económicas del Banco de México, y el senador Carlos Lozano de la Torre, presidente de la comisión de vivienda del Senado de la República, y Carlos Guitérrez, director general de la Comisión Nacional de Vivienda.
- El mercado hipotecario mexicano sigue representando un elemento de estabilidad y fortaleza financiera para el desarrollo del país, concluyeron.
México D.F. a 29 de mayo del 2008.- A pesar de la crisis inmobiliaria de Estados Unidos, el mercado hipotecario mexicano sigue representando un elemento de estabilidad y fortaleza financiera para el desarrollo del país, concluyeron hoy los expositores de la inauguración del simposio Retos del mercado hipotecario en el ámbito nacional e internacional, que organizó la Asociación Hipotecaria Mexicana.
“La industria ha mostrado un importante crecimiento en los últimos años, el cual ha contribuido al fortalecimiento del sistema financiero nacional y a la reactivación de la industria”, dijo José Manuel Rivero Andreu, presidente de la Asociación Hipotecaria Mexicana.
“A pesar de la situación crítica que encaran algunos mercados inmobiliarios y de vivienda en el exterior, el sector de vivienda en México no está en crisis, sino al contrario, ya que durante el primer trimestre del año rebasó las expectativas en cuanto a viviendas construidas y financiadas. Los precios de la vivienda en México continúan con una tendencia estable”, agregó Rivero Andreu.
Por su parte, el Dr. Alejandro Werner, subsecretario de Hacienda y Crédito Público, quien declaró inaugurado el simposio en representación del secretario de Hacienda y Crédito Público, el Dr. Agustín Carstens Carstens, indicó que el dinamismo del que goza actualmente el mercado inmobiliario mexicano ha contribuido a elevar el bienestar de los hogares mexicanos, particularmente de aquéllos que anteriormente no tenían acceso a facilidades para obtener una vivienda digna.
“En los últimos años se ha reducido la proporción de la población que se encuentra rezagada en materia habitacional. Se estima que el rezago continuará disminuyendo”, destacó Werner.
Para Werner, los cuatro principales retos en materia de financiamiento a la vivienda son:
- Fortalecer la atención a trabajadores con ingresos menores a seis salarios mínimos y a trabajadores que no se encuentran afiliados a ningún instituto de seguridad social.
- Mejorar el mercado de financiamiento a vivienda usada.
- Generación de infraestructura urbana y recuperación de espacios.
- Desarrollo de nuevos instrumentos financieros.
Posteriormente, el Dr. Manuel Ramos Francia, director general de investigaciones económicas del Banco de México, reflexionó sobre los orígenes de la crisis inmobiliaria en Estados Unidos y el riesgo reputacional que ésta ha representado para el mercado nacional.
Ramos Francia destacó también el papel que jugaron en la crisis subprime de Estados Unidos factores como el otorgamiento de créditos con poco sustento documental por parte de los solicitantes, las tasas de interés variables que afectaron seriamente la capacidad de pago de los deudores, y por ende, la falta de liquidez interbancaria.
El senador Carlos Lozano de la Torre, presidente de la comisión de vivienda del Senado de la República, recalcó que “tanto la planeación como la vivienda y la gestión de desarrollo urbano, requieren de un marco institucional federal de elevada capacidad técnica para poder estructurar los centros de población”.
Asimismo, el senador Lozano de la Torre hizo referencia a Integráre, una estrategia que la comisión que él encabeza ha diseñado para integrar los temas de vivienda, desarrollo urbano y ordenamiento territorial.
Finalmente, Carlos Gutiérrez Ruiz, director general de la Comisión Nacional de Vivienda, recalcó la importancia de los subsidios al frente que permiten a los sectores más desprotegidos tener acceso a una vivienda. En este año, según Gutiérrez, se espera otorgar 135 mil créditos con subsidio al frente.
Entre los participantes extranjeros que participaron en el simposio destacan David G. Kittle, el presidente de la Asociación de Banqueros Hipotecarios de Estados Unidos (Mortgage Bankers Association of USA); representantes de la Asociación Hipotecaria Española; James Murphy, presidente de la Asociación Canadiense de Profesionales Hipotecarios (Canadian Association of Acredited Mortgage Professionals); Luis Leirado, director general de Tasación S.A. de España; Paul O’Connor, representante del European Covered Bond Council y director de la división de banco y riesgo al mayoreo de la Federación de Bancos Irlandesa (Irish Banking Federation); y Jonathan Golin, director de Independent Financial Research Services, Ltd.
Sobre la Asociación Hipotecaria Mexicana
La Asociación Hipotecaria Mexicana (AHM) es la entidad que lleva la representatividad del mercado hipotecario nacional (Infonavit, bancos, sofoles, sofomes, SHF, aseguradoras) para la adopción de las mejores prácticas y promoción de cambios regulatorios, legales y estructurales que aseguren el desarrollo y crecimiento sostenible del sector, en apoyo a la estabilidad financiera y económica del país.
